段进院士团队总控的宁波郡庙天封塔街区更新获评“2026城市更新最佳创新实践案例”

近日，由中国建筑中心（CBC）发起的“2026城市更新创新案例征集”最终评选结果揭晓。经院士和全国设计大师在内的评审委员会严格遴选，由我院段进院士团队担任全过程总控的“宁波市郡庙天封塔历史文化街区场景更新与文化活化”项目，凭借其系统性的创新实践脱颖而出，成功跻身全国仅20席的“最佳创新实践案例”。

郡庙天封塔街区地处宁波老城核心区，总面积6.7公顷。自2024年底正式运营以来，这条曾经分割空间的车行道，已蝶变为日均客流超1.1万人次的城市客厅。春节日均6万人次，端午单日峰值更创下13万人次的纪录；年销售额突破1亿元，带动周边商业营收增长30%至50%，新增就业岗位500余个。每一项指标，都实打实地回应了甲方对于文化保护、老城活力与财务可持续三者共赢的期待。正是基于这样扎实的成效，宁波市海曙区政府对更新成果高度认可，主动提出并全力支持将此实践推向全国舞台。

本项目之所以能够实现从规划到运营的全链条高质量落地，我院段进院士团队的深度介入与全程伴随发挥了重要作用。

自项目启动之初，海曙区城市更新总师团队执行总设计师刘红杰便率项目组以“全过程总控”身份进驻，承担整体规划与设计统筹职责。但总师的工作，从未局限于某一条街、某一座塔，而是立足于整个罗城（宁波老城）乃至海曙区的战略高度。从历史资源的系统梳理，到慢行体系的规划贯通；从街区功能的管控引导，到城市色彩的协调统一。总师团队在顶层设计层面建立规则，为区域城市更新指明了方向。

不同于传统“出图即走”的设计服务，总师团队贯穿了从前期调研、方案制定、施工配合到后期运营反馈的全链条。面对郡庙天封塔历史街区无大额投入、无长期停业、无新增建设的“三无”硬约束，以及文保单位保护的极高要求，团队始终坚守保护优先、最小干预原则，在复杂的城市肌理中寻找最优解，既守住了文化根脉，也为商业活力的释放留足空间。

项目凭什么打动评委？回顾整个实践逻辑，总师团队实际上构建了一套五维创新的系统性解决方案：

其一，“小切口”撬动整体，重构老城文旅脉络

这是项目最大的方法论创新。团队首先对罗城范围内的历史文化资源进行全面盘点，梳理散落的文保单位、历史建筑、传统街巷与现代活力节点，并对其进行系统性整合。正是在这一全局研判的基础上，团队精准锁定了最具撬动力的关键节点：开明街。通过将这条全长仅数百米的街道改造为全步行文化商业主轴，成功打通了从火车站至三江口约2.2公里的城市漫游动线，将月湖、盛园、塔庙片区、天一广场等原本碎片化的优质资源串珠成链。一个“小切口”，实现老城文旅资源的系统串联与全面盘活。

其二，“零拆建”焕新风貌，让历史可阅读

项目坚持零拆建、轻更新理念，没有大拆大建，却让老街古韵新生。团队从城隍庙、天封塔中萃取绛红色作为街区主色调，统一应用于路面铺装、城市家具与视觉系统；将宁郡图、三江水系纹样嵌入地面，整条街巷变成一座可行走、可阅读的露天博物馆。面对国家级文保单位天封塔，团队创新采用外围投光与远距离激光精准勾勒技术，以克制而精准的光影艺术，让千年古塔在夜色中重焕光彩。城隍庙则通过可逆式创意灯展再现历史故事，真正做到文物保护与景观提质双赢。

其三，“新商业”迭代业态，拒绝千篇一律

团队坚决摒弃低端同质化的传统商业模式，以“全龄社交型市井商业”为主题，构建起“首店经济+非遗老字号+青年潮流”三位一体的全新商业生态。高达50%的首店占比，让前沿消费在此聚集；非遗老字号的创新门店，传承本土文化基因；潮流品牌的引入，激活青年社群。更重要的是，团队对可更新载体进行精准定位：沿街商业主打松弛感，营造可停留、可漫步、可社交的休闲体验。文化与商业双向赋能，街区不再是好看不好逛的空壳。

其四，“共运营”保持热度，打破“昙花一现”魔咒

项目建立了“全年品牌活动矩阵+日常轻量化互动”机制。从盛大的游神巡游、非遗竞技，到年轻人喜爱的宠物派对、高校迎新，再到每周常态化的文创市集和机器狗巡街——全年13场大型主题活动，加上无数小而美的日常惊喜，让街区实现了日均超1.1万人次的稳定客流，彻底打破了新开街区热度易逝的魔咒。

其五，“低投入”自我造血，实现长效发展

项目总投资仅1.2亿元，却实现了年销售额超1亿元、累计接待客流超650万人次的直接效益。商业收益已能覆盖运营成本并反哺街区提档升级，形成了可持续的自我造血模式。这笔经济账，算得清、走得通，也为后续老城更新提供了宝贵的财务范本。

自开街以来，项目已先后获评省级夜间经济标杆坐标、全省提振消费实践做法等荣誉。此次斩获全国仅20席的最佳创新实践案例，标志着这一宁波范式正式走向全国舞台。

城市更新，从来不是简单的拆与建，而是在保护与发展、投入与回报、建造与运营之间寻找精妙的平衡。郡庙天封塔街区的实践证明，只要方法得当，历史文化完全可以在现代城市中焕发新的生命力。

作为城市更新总师团队，我们将继续秉持这一理念，把这套覆盖“规划-建设-运营”全链条的系统性解决方案，推向更多亟待焕新的历史城区，让更多老街古巷既能留住乡愁，又能烟火常青。

文/海曙区城市更新总设计师段进院士团队